L’impianto fotovoltaico installato sul tetto di casa o a terra deve essere qualificato come un’appendice dell’abitazione e come tale può aumentare la rendita catastale su cui poi calcolare le tasse sulla casa come Iuc, Tari, Tasi e Imu. Una considerazione che nasce dalla circolare n. 36 del 2013 dell’Agenzia delle entrate in cui si sono esentati dall’obbligo di accatastamento gli impianti fotovoltaici minori. Il criterio di riferimento per considerare un impianto fotovoltaico a servizio delle esigenze di una famiglia e come tale da qualificare come una parte dell’immobile da accatastare è la potenza dello stesso impianto. Se questa è pari o superiore a 3 chilowatt l’impianto deve essere accatastato. Al di sotto di questa soglia di potenza, l’impianto è considerato di modesta entità, per cui secondo l’Agenzia delle Entrate non meritevole di accatastamento.
Non devono essere accatastati inoltre gli impianti in caso di installazioni ubicate al suolo, quando il volume individuato dall’intera area destinata all’intervento (comprensiva, quindi, degli spazi liberi che dividono i pannelli fotovoltaici) e dall’altezza relativa all’asse orizzontale mediano dei pannelli stessi è inferiore a 150 metri cubi.
Nel caso in cui l’impianto dovesse incrementare la redditività ordinaria dell’immobile di una percentuale pari o superiore al 15%, la rendita del fabbricato dovrà essere calcolata tenendo conto della presenza di tale impianto e come tale c’è l’obbligo di accatastamento.
Impianto fotovoltaico Edison, secondo operatore energetico in Italia attivo nella produzione e vendita di energia elettrica e di idrocarburi. Nel settore elettrico Edison può contare su un parco di 47 centrali idroelettriche, 22 centrali termoelettriche, 32 campi eolici, 9 campi fotovoltaici e 1 impianto a biomasse per una potenza complessiva di 7,700 MW. Nel 2013 Edison ha prodotto 18,7 TWh con una quota di mercato pari al 6,9% della produzione nazionale. www.edison.it
