Mutui ristrutturazione a lungo termine
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Con gli attuali bonus fiscali, molto allettanti, per un privato può essere conveniente stipulare un mutuo per ristrutturazione. Questo perché fino a fine anno la metà del costo sostenuto si può portare in detrazione nella dichiarazione dei redditi con un piano di ammortamento del credito fiscale pari a dieci anni. Per chi non ha la liquidità necessaria può tra l’altro sottoscrivere un finanziamento ipotecario, ovverosia un mutuo con finalità di ristrutturazione.
Tra le proposte presenti attualmente sul mercato c’è quella di Mediolanum con il “Mutuo Riparti Italia”, un finanziamento ipotecario a medio ed a lungo termine che può essere erogato all’inizio, in un un’unica soluzione, oppure con la formula a stato di avanzamento dei lavori.
Queste, in accordo con quanto riportato da Mediolanum attraverso il proprio sito Internet, sono attualmente le condizioni proposte per il Mutuo Riparti Italia: durata da un minimo di 10 ad un massimo di 20 anni, indicizzazione al tasso euribor con scadenza a tre mesi, spese di perizia fisse pari a 200 euro, e spese di istruttoria pari allo 0,40% dell’erogato con un massimo di 600 euro. Queste condizioni sono legate ad una promozione che è in corso e che, salvo proroghe, scadrà il 31 ottobre del 2013.
E per quel che riguarda il mutuo ristrutturazione ricordiamo che tra i bonus fiscali ci sono anche quelli che, all’interno dei lavori di ristrutturazione, prevedono una detrazione al 50% fino a 10 mila euro di spesa per mobili ed elettrodomestici ad elevata efficienza energetica. Il che significa che è possibile ristrutturare ed arredare in questo momento la casa potendo fruire di corpose agevolazioni di Stato.
Se per l'iva, ormai, non c'è più niente da fare, dato che, salvo cambiamenti dell'ultimo minuto, sembra certo l'aumento di un punto percentuale previsto per domani, per le altre tasse legate all'immobiliare rimaste in sospeso dall'esecutivo in declino si aprono dei punti interrogativi. 
In Italia chi chiede un mutuo di centomila euro a 30 anni deve pagare una rata mensile di 84 euro più alta del mutuatario che vive nel resto d'Europa. Dunque un italiano che chiede un prestito, paga alla banca circa 30.240 euro in più di un cittadino straniero, che scendono a 18.480 euro per un mutuo di vent'anni. 
