Stando alle ultime direttive in ambito di efficienza energetica per gli immobili, per poter accedere al cosiddetto ecobonus per chi acquista una abitazione o determinati componenti della stessa (mobili, elettrodomestici particolari, ecc), ed avere diritto alle detrazioni del 65%, è necessario presentare l’APE, ovvero l’attestato di prestazione energetica.
Stesso discorso per chi, invece, vuole accedere alle detrazioni fiscali del 55% in caso di ristrutturazione di immobile, sempre per lo stesso motivo. Tale attestato va fornito come documento insieme alle ricevute di pagamento dei bonifici effettuati.
Perchè bisogna presentare l’APE
La richiesta dell’attestato per la prestazione energetica è diventato dunque conditio sine qua non, così come specificato dai tecnici ENEA in seguito alle numerose richieste per fugare ogni dubbio dopo l’approvazione delle nuove norme in materia:
“con il decreto-legge 4 giugno 2013, n°63, coordinato con la legge di conversione 3 agosto 2013, n°90 (che recepisce la direttiva 2010/31/ue del parlamento europeo e del consiglio del 19 maggio 2010, sulla prestazione energetica nell’edilizia), l’attestato di certificazione energetica è stato soppresso e sostituito dall’attestato di prestazione energetica. pertanto, dal 4 agosto 2013, entrata in vigore della legge n°90, nei casi ove esso è previsto (e cioè nel caso di interventi ai sensi dei commi 344 e 345, quest’ultimo limitatamente alla coibentazione di strutture opache e alla sostituzione di infissi in contesti diversi dalle singole unità immobiliari, della finanziaria 2007), per accedere a questi incentivi, occorre ora redigere l’a.p.e”
In sostanza, il nuovo attestato, che va a sostituire il recentissimo attestato di certificazione energetica, diventa necessario quando si effettua una qualsiasi operazione di compravendita o ristrutturazione di immobili, nonché nei contratti di locazione.
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