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l'erogazione dei mutui da parte delle banche è uno dei fattori determinanti per la ripresa del mercato immobiliare. l'abi ha di recente fatto sapere che tra gennaio e agosto 2014 c'è stato un aumento del 28,6% sullo stesso periodo del 2013. tra le più interessanti offerte degli istituti di credito c'è la copertura fino al 100% valore immobile
per finanziare fino al 100% del valore dell'immobile, però, le banche richiedono alcune precise condizioni: la stipula di una polizza fideiussoria che copre la parte eccedente il limite dell'80% fissato dalla banca d'italia e che causa un aumento del tasso applicato dalla banca che si attesta tra lo 0,20 e lo 0,50%, oltre al possesso di un contratto a tempo indeterminato e un doppio reddito familiare. ma ecco alcune proposte
- creacasa del gruppo credem: si tratta di un finanziamento fino al 95%, con durata media di 25 anni, il taeg applicato è di circa il 2,65% e lo spread è del 3,65%
- mutuo domus fisso di intesa sanpaolo: il finanziamento ha un limite del 95% del valore dell'immobile nel caso di acquisti di una prima casa del valore non superiore a 300mila euro, che può arrivare fino al doppio nel caso in cui il richiedente abbia un'età inferiore ai 35 anni, la durata va da 6 a 30 anni
- banca popolare di bari: l'offerta prevede un mutuo a tasso fisso e variabile, con finanziamento fino al 100% se si dispone di idonee garanzie integrative. su 100mila euro di mutuo a 25 anni, il tan per il mutuo a tasso fisso è del 6,15% e spread del 4,35%; a tasso variabile indicizzato euribor a 3 mesi, il tasso annuo nominale è del 4,45% e lo spread è del 3,95%
- veneto banca: l'istituto propone mutuo soci, si tratta di un finanziamento riservato ai soci della banca per acquistare o ristrutturare un immobile. il limite finanziabile è del 90% del minor valore tra la perizia dell'immobile e il valore di compravendita o di ristrutturazione, la durata va tra i 10 e i 30 anni
- banca etica: il finanziamento è del 100% con limite di 400mila euro con il mutuo ipotecario prima casa, la durata minima è di 19 anni, quella massima è di 25 anni che genera un tasso variabile euribor a 3 mesi e taeg del 4,59%
