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aggiornando un precedente studio, il consiglio nazionale del notariato ha pubblicato "la disciplina nazionale della certificazione delle certificazione energetica-guida operativa 2014" che contiene importanti chiarimenti sulle differenze che intercorrono tra l'attestato di qualificazione energetica e l'attestato di prestazione energetica
la normativa prevede l'esistenza di due diversi attestati per la certificazione energetica di un edificio
- l'attestato di qualificazione energetica, introdotto dal dlgs n 311 del 2006 e successive modificazioni è una sorta di controllore "ex post" che attesta il rispetto, in fase di costruzione o ristrutturazione degli edifici delle prescrizioni volte a migliorare le prestazioni energetiche (art 8, c.2, dlgs 192/2005). l'attestato di qualificazione energetica deve essere redatto seguendo le linee guida nazionali per la certificazione energetica
- l'attestato di prestazione energetica (ape), introdotto dal decreto legge n 63/2013 in sostituzione dell'ace, è uno strumento che informa il proprietario, l'acquirente o il locatario circa la prestazione energetica e il grado di efficienza energetica degli edifici. proprio per questo l'attestato di prestazione energetica deve classificare gli edifici e attribuire a ciascuno di loro una determinata "classe energetica"
le differenze
la principale differenza tra attestato di prestazione e attestato di qualificazione energetica è proprio quella che solo nel primo caso è prevista l'attribuzione di una classe di efficienza energetica per l'edificio in esame. inoltre si distinguono anche per le caratteristiche del certificatore. mentre l'attestato di qualificazione energetica "può essere predisposto ed asseverato da un profesionista abilitato alla progettazione o alla realizzazione dell'edificio", quindi non necessariamente "terzo", l'attestato di prestazione energetica dovrà essere rilasciato da "esperti qualificati e indipendenti" o da "organismi" dei quali dovrà essere garantita "la qualificazione e l'indipendenza"
