Convenzione ABI e CdP sblocca il Plafond Casa per concedere da subito mutui - agevolati e cumulabili al 100% - a famiglie e giovani coppie (anche conviventi e senza distinzioni di sesso) per comprare casa e ristrutturarla.
Da dicembre 2013 si liberano cinque miliardi di euro per sbloccare mercato immobiliare ed edilizia abitativa: ABI (Associazione Banche Italiane) e CdP (Cassa Depositi e Prestiti) hanno firmato la convenzione che attiva il Plafond Casa, finalizzato all’erogazione di mutui per immobili ad uso abitativo e ristrutturazioni per riqualificazione energetica. La CdP ha inoltre avviato l’acquisto di bond bancari sui mutui. Il tutto, in attuazione del piano casa di cui all’articolo 6 del Dl 102/2013 convertito con la legge 124/2013 (che ha abolito la prima rata IMU 2013).
Mutui agevolati
Con due miliardi di euro stanziati dalla CdP le banche che ne faranno richiesta potranno erogare mutui agevolati, di preferenza a giovani coppie (anche non sposate e dello stesso sesso) e famiglie numerose o con soggetto disabile. Ogni istituto di credito può ricevere un massimo di 150 milioni di euro, in base alle richieste. La CdP mette a disposizione delle banche un apposito canale “Plafond casa online” con i moduli per richiedere i fondi dal 10 dicembre 2013. I soldi arriveranno il 7 gennaio 2014, con erogazione che prosegue a ritmo mensile, con scadenza il 5 di ogni mese.Condizioni del mutuo
Le banche che si muovono per tempo potranno far partire i mutui già a gennaio 2014. Quindi, le famiglie possono recarsi subito in banca (verificandone l’adesione) a chiedere un mutuo finanziato con questa convenzione a condizioni agevolate. Il mutuo può essere a tasso fisso o variabile e deve contenere uno sconto rispetto ai prestiti sulla casa normalmente concessi dall’istituto di credito. Le tipologie di finanziamento sono cumulabili e in questo caso il finanziamento può coprire il 100% delle spese sostenute per acquisto o ristrutturazione. Il prestito può arrivare fino a un massimo di:- 250mila euro per acquisto casa (prima o seconda), preferibilmente di classe energetica A, B o C;
- 100mila euro per la ristrutturazione energetica;
- 350mila euro per entrambi i finanziamenti.
Corsia preferenziale
- Banche: in una prima fase il 30% del plafond è riservato a banche del credito cooperativo e al sistema delle Banche Piccole e Minori.
- Coppie: «nucleo familiare costituito da coniugi o da conviventi more uxorio che abbiano costituito nucleo da almeno due anni, in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni e l’altro non superi i 40 anni di età alla data di presentazione della domanda di Finanziamento Beneficiario».
- Nuclei familiari: nucleo familiare di cui fa parte almeno un soggetto disabile, definito in base alla legge 104/1992 (invalidità fisica, psichica o sensoriale che determina uno svantaggio sociale o di emarginazione) o nucleo familiare numeroso (tre o più figli).