domenica 27 luglio 2014

anatocismo, cancellata la norma del decreto competitività

 

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gtres

i mutuatatari italiani possono tirare un sospiro di sollievo. la temuta norma sull'anatocismo che riapriva il passo al pagamento degli interessi sugli interessi, è stata cancellata dal decreto competitività, durante l'analisi del testo nelle commissioni industria e ambiente del senato. l'opposizione delle associazioni dei consumatori e, soprattutto quella interna allo stesso pd, hanno avuto la meglio

l'articolo 31 del dl competitività modificava il testo unico bancario affidando al comitato interministeriale per il credito e il risparmio (cicr) il compito di determinare modalità e criteri per la produzione, con periodicità non inferiore a un anno, di interessi sugli interessi maturati nelle operazioni in conto corrente o di pagamento. ad aprire la questione era già stata bankitalia che, da una parte, sembra ammettere la capitalizzazione degli interessi, dall'altra, dice che questi non ne possono produrre di ulteriori

adesso con il voto nelle commissioni del senato, la norma è data per cancellata, anche con l'appoggio del governo. non a caso l'approvazione della stessa aveva dato luogo a una serie di conflitti interni e scaricabarile nello stesso pd. il ritorno degli interessi sugli interessi era stato fortemente  appoggiato da bankitalia.  elio lannutti dell'adusbef ha commentato la decisione del senato, parlando della sconfitta "dell'arroganza di bankitalia, abi e bce che avevano cercato di difendere una norma odiosa"

Locazione turistica. Mini guida sul contratto

 

Arriva l’estate e molti italiani decidono di passare le meritate ferie prendendo in affitto appartamenti al mare o in montagna per brevi periodi, da una settimana a 3 mesi. In tal caso si stipula un contratto di locazione di immobile con finalità turistica. Ci sono particolari adempimenti che devono fare il locatore e l’inquilino? Quali tasse sono da pagare? Cerchiamo di rispondere brevemente a tutta una serie di domande di natura fiscale che si pone chi decide di dare e prendere in affitto una casa per le vacanze.

Uno dei primi adempimenti richiesti dalla legge quando si affitta una casa è quello della registrazione all’ufficio dell’Agenzia delle entrate. Non c’è l’obbligo di registrazione del contratto di locazione quando l’affitto ha durata inferiore ai 30 giorni (come accade per gli appartamenti estivi). Se però si superano i 30 giorni, anche di poco, l’obbligo c’è e oltre a registrare il contratto con il nuovo modello RLI, disponibile gratuitamente sul sito dell’Agenzia, si devono pagare le tasse richieste, come l’imposta di registro e di bollo che devono essere pagate dal locatore e conduttore. L’imposta di bollo in particolare si applica su ogni copia del contratto di locazione che viene registrato ed è pari a 16 euro.

Se l’affitto supera i 30 giorni e non si registra il contratto, il locatore incorrerà in sanzioni molto alte. L’importo del canone è deciso dal proprietario di casa, così come le modalità e i termini di pagamento. Ovviamente si deve rispettare il limite imposto dalla legge sull’uso del contante, quindi fino a 999,99 euro si potrà pagare il canone in contanti, mentre al di sopra di questa soglia solo con strumenti tracciabili come il bonifico bancario. Il locatore può decidere poi di applicare una cauzione di cui soddisfarsi in caso di eventuali danni arrecati all’immobile e che verrà invece restituita in caso contrario al termine della locazione. La legge poi richiede che il contratto di locazione abbia forma scritta e in questo caso le associazioni di categoria degli inquilini e dei proprietari, ma anche i CAF mettono a disposizione dei modelli di contratto da utilizzare.

Nel canone di locazione possono essere incluse, sempre a scelta del locatore, anche le utenze domestiche come luce, gas, acqua. Non vanno ricompresi i servizi accessori, tipo fornitura di biancheria o la pulizia quotidiana della casa, altrimenti si configura una vera e propria attività di affittacamere che richiede l’apertura di una partita Iva, cosa che non serve per l’affitto a uso turistico. Altro obbligo importante che grava sul proprietario è quello di fare denuncia entro 48 ore dalla consegna dell’immobile all’autorità di Pubblica sicurezza. Ci possono essere comunque altri obblighi disciplinati a livello regionale. Il consiglio quindi è verificare la normativa prevista dalla Regione di appartenenza in merito all’affitto di appartamenti per uso turistico, onde evitare spiacevoli sorprese in un secondo momento.

Aggiornamenti Imu, confermata l’esenzione per le prime abitazioni, in arrivo nuove detrazioni.

 

Aggiornamenti Imu, confermata l’esenzione per le prime abitazioni, in arrivo nuove detrazioni.

Aggiornamento 2014 in materia di Imu: confermata l'esenzione per le prime abitazioni, arrivano le detrazioni per le prime abitazioni accatastate come case di lusso e per gli alloggi regolarmente assegnati dagli istituti autonomi per le case popolari.

Rimborso-ImuE' passata in Commissione Bilancio la delibera 47/2014 che contiene le specifiche sulle detrazioni da applicare all'Imposta Municipale Unica previste per l'anno corrente. In sostanza viene confermata l'esenzione per le prime abitazioni, mentre la normativa stabilisce le aliquote e le relative detrazioni per prime case accatastate come abitazioni di lusso, le case concesse in comodato d'uso a parenti di primo grado, le case popolari e altre tipologie di immobili, che vediamo nel dettaglio.

  • Prime case accatastate come immobili di lusso, appartenenti alle categorie A/1, A/8 e A79: aliquota dello 0,5%, detrazione di 200 euro
  • Alloggio di proprietà o in usufrutto di anziani ospitati in case di riposo: verrà considerata abitazione principale purché non sia concesso in affitto
  • Case date in comodato d'uso a parenti stretti: verranno applicate le stesse detrazioni, purché il parametro Isee sul reddito del nucleo familiare non superi i 15 mila euro all'anno
  • Case popolari: gli alloggi regolarmente assegnati dagli istituti autonomi per le case popolari (ora Ater) corrisponderanno un'aliquota dello 0,68% con una detrazione di 200 euro
  • Negozi, sale cinematografiche, laboratori, edicole e immobili posseduti da Onlus: aliquota dello 0,76%
  • Altre tipologie di immobili: l'aliquota prevista per l'Imu 2014 sarà pari a 1,06%

La certificazione energetica per gli affitti in 10 punti.

 

La certificazione energetica per gli affitti in 10 punti.

Cosa sapete della certificazione energetica per un edificio concesso o preso in affitto? Con l'introduzione del Dl 63/2013 la disciplina sulla certificazione energetica è stata rinnovata, stabilendo l'obbligo di dotazione dell'attestato nei casi di stipula di nuovo contratto di locazione. Riassumiamo per voi la normativa in materia.

chiave verde

La normativa nazionale sulla certificazione energetica prescrive l'obbligo di dotazione dell'APE, l'Attestato di Prestazione Energetica, nei casi di trasferimento di fabbricati, sia a titolo oneroso che gratuito, oltre che nei casi di edifici nuovi, di edifici soggetti a ristrutturazioni importanti o di edifici pubblici. Secondo l'art. 6, comma 1 del dl192/2005, infatti, tutti gli edifici che comportino un consumo energetico devono essere dotati dell'attestato, e l'obbligo di dotazione riguarda sia gli interi edifici che le singole unità immobiliari. Ma c'è differenza tra obbligo di dotazione, di allegazione, di consegna e di informativa. Per questo, abbiamo provato a riassumere, in 10 punti, ciò che è previsto dalla legge sulla certificazione energetica nel caso specifico della locazione residenziale.

1. L'obbligo di dotare l'edificio dell'Attestato di Prestazione Energetica permane solo in presenza di una nuova locazione, secondo quanto stabilito dall'art. 6 comma 2 del Dl. 192/2005. Pertanto non sorge nei casi di contratti che rinnovano, prorogano o reiterano un precedente contratto di affitto, nei casi di cessione di un contratto di locazione o di subentro. Restano esclusi dall'obbligo anche i nuovi contratti non soggetti a registrazione, ossia quelli con durata non superiore a 30 giorni complessivi all'anno

2. Nel caso di edifici esistenti, l'obbligo di dotazione dell'attestato resta a cura del proprietario, che deve peraltro renderlo disponibile al conduttore all'avvio delle trattative e consegnarlo al termine delle medesime

3. Negli annunci commerciali di immobili in affitto, a prescindere che si tratti di annunci su giornali, radio, televisione, agenzie immobiliari o internet, deve essere indicato l'indice di prestazione energetica dell'unità immobiliare e la classe energetica corrispondente

4. In caso di locazione di edificio da costruire, il proprietario dovrà fornire evidenza, in contratto, della classe di prestazione energetica dell'edificio in costruzione e di quelle che saranno le caratteristiche di rendimento energetico. Inoltre dovrà produrre l'attestato entro 15 giorni dalla richiesta di rilascio del certificato di agibilità

5. Le pertinenze come box e cantine, eventualmente affittate singolarmente o con l'abitazione, restano escluse dall'obbligatorietà dell'Attestato di Prestazione Energetica, in quanto il loro utilizzo standard non prevede l'obbligo di installazione e l'impiego di sistemi tecnici di climatizzazione

6. Nei contratti di sublocazione, trattandosi di nuovi, autonomi contratti di locazione, permane l'obbligo di dotazione dell'APE

7. Nel caso di locazione di singole unità immobiliari, sussiste l'obbligo di dotazione dell'attestato ma non quello di allegazione; tale obbligo rimane solo per le locazioni di interi edifici. Rimangono invece anche per le singole unità immobiliari l'obbligo di consegna dell'attestato e quello di informativa, per cui il conduttore deve dare atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, attraverso un'apposita clausola inserita nel contratto

8. La sanzione per il proprietario: la violazione dell'obbligo di dotazione di attestato per edifici o singole unità immobiliari nel caso di un nuovo contratto di locazione, va da 300 a 1.800 euro. In caso di mancato inserimento dei parametri energetici nell'annuncio di offerta di locazione, va da 500 a 3.000 euro e colpisce il responsabile dell'annuncio, quindi il proprietario se ha provveduto in proprio a pubblicare l'offerta, o il mediatore, se gli è stata affidata la trattativa. La violazione dell'obbligo di allegazione e di consegna comportano l'applicazione di una sanzione amministrativa da 3.000 a 18.000 euro, ma per i contratti di locazione di durata inferiore ai tre anni la sanzione è ridotta a metà. Stesse sanzioni anche per la violazione dell'obbligo di riportare in atto la dichiarazione di ricevuta informativa; tuttavia la sanzione va scontata (le multe vanno da 1.000 a 4.000 euro), nel caso di nuove locazioni di singole unità immobiliari, per le quali non è previsto l'obbligo di allegazione

9. Il pagamento della sanzione non esenta dall'obbligo di presentare la dichiarazione o la copia dell'APE entro 45 giorni

10. Un APE rilasciato non oltre l'anno precedente a quello in cui si stipula il nuovo contratto di locazione è valido ed utilizzabile ai fini dell'allegazione, a meno che sull'immobile siano stati eseguiti interventi di ristrutturazione che modifichino la classe energetica dell'edificio. Oltre l'anno di tolleranza, invece, l'attestato sarà considerato decaduto e, in caso di locazione, si dovrà procedere alla formazione di un nuovo attestato

sabato 19 luglio 2014

Lavabo & mobile

 

Che cosa ci si aspetta dai mobili per il bagno? Che siano belli da vedere e soprattutto funzionali. Sia che si scelga una composizione già pronta sia che si usino pezzi componibili, l’importante è che sfruttino bene lo spazio disponibile, permettendo nel contempo di muoversi agevolmente. Spesso la scelta cade su un unico pezzo: mobile + lavabo integrato o d’appoggio. Può essere dotato di un grande cassetto unico o di più cassetti, oppure di un vano chiuso da ante. Tutte le collezioni lo propongono in diverse misure in base alla grandezza del lavabo – o dei lavabi, se sono due. Svariate sono anche le forme disponibili, da quelle lineari, geometriche quasi minimaliste a quelle arrotondate e curve, smussate e sinuose. Oggi il tipo di mobile lavabo più richiesto è quello sospeso che lascia libero lo spazio sottostante e trasmette una sensazione di leggerezza all’ambiente. Vi si può abbinare una colonna o semicolonna da sistemare su un lato – o se lo spazio lo permette, anche su entrambi i lati – con ante, ripiani e/o vani aperti. Per l’apertura si usano sempre meno le maniglie tradizionali: al loro posto le ante e i cassetti sono realizzati con profili sagomati o funzionano con il sistema push-pull.
Anche la parte sopra il lavabo viene sfruttata al massimo, per esempio con uno specchio contenitore suddiviso in ripiani e vani, in cui non è raro trovare incorporate anche luci a led. Per quanto riguarda le finiture si possono scegliere mobili in materiali laccati lucidi od opachi, personalizzabili con l’intera gamma di colori Pantone o Ral, tinte da scegliere tenendo conto dei rivestimenti del pavimento e delle pareti. Spesso sono anche realizzati in materiali tecnologici, come per esempio il Duralight®; in ogni caso devono essere particolarmente resistenti all’umidità e al vapore.

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Il mobile lavabo InsideOut di Teuco è realizzato con due cassetti sovrapposti in legno laccato nei colori ciliegia e viola, mentre il top e i fianchi sono in Duralight® bianco. È abbinato al lavabo d’appoggio Outline sempre in Duralight®. Il colore dei mobili è personalizzabile scegliendo tra la gamma di colori RAL o Pantone. Il mobile lavabo misura L 72,6 x P 54 x H 51,8 cm. Prezzo della composizione mobile lavabo e lavabo da appoggio, esclusi rubinetteria, accessori e specchiere, 2.903,60 euro. www.teuco.it

Il mobile lavabo InsideOut di Teuco è realizzato con due cassetti sovrapposti in legno laccato nei colori ciliegia e viola, mentre il top e i fianchi sono in Duralight® bianco. È abbinato al lavabo d’appoggio Outline sempre in Duralight®. Il colore dei mobili è personalizzabile scegliendo tra la gamma di colori RAL o Pantone. Il mobile lavabo misura L 72,6 x P 54 x H 51,8 cm. Prezzo della composizione mobile e lavabo da appoggio, esclusi rubinetteria, accessori e specchiere, 2.903,60 euro. www.teuco.it

Le basi e i pensili della collezione Idro di Scavolini Bathrooms sono laccato lucido color turchese, il vano a giorno invece in larice biscotto. Le ante squadrate, che caratterizzano la collezione, sono apribili con push-pull o profili sagomati. La collezione è disponibile anche nella finitura opaca. Il mobile lavabo sospeso misura L 70 x P 52 x H 50 cm, le basi sono larghe ciascuna 25 cm. I pensili e i vani a giorno misurano L 25 x H 75 cm. Prezzo su richiesta. www.scavolini.com

Le basi e i pensili della collezione Idro di Scavolini Bathrooms sono laccato lucido color turchese, il vano a giorno invece in larice biscotto. Le ante squadrate, che caratterizzano la collezione, sono apribili con push-pull o profili sagomati. La collezione è disponibile anche nella finitura opaca. Il mobile lavabo sospeso misura L 70 x P 52 x H 50 cm, le basi sono larghe ciascuna 25 cm. I pensili e i vani a giorno misurano L 25 x H 75 cm. Prezzo su richiesta. www.scavolini.com

È realizzata in rovere cacao con effetto graffiato la composizione Joy di Cerasa con base inclinata che con i suoi cambi di profondità alleggerisce l’insieme. Il piano del mobile lavabo è in tecnoril. Il pensile a specchio ha vano a giorno retrostante applicato sulla specchiera. Il mobile lavabo misura L 167 x P 51/36 x H 52/36 cm. Prezzo della composizione, completa di lampada e specchio, Iva esclusa, 3.240 euro. www.cerasa.it

È realizzata in rovere cacao con effetto graffiato la composizione Joy di Cerasa con base inclinata che con i suoi cambi di profondità alleggerisce l’insieme. Il piano del mobile lavabo è in tecnoril. Il pensile a specchio ha vano a giorno retrostante applicato sulla specchiera. Il mobile lavabo misura L 167 x P 51/36 x H 52/36 cm. Prezzo della composizione, completa di lampada e specchio, Iva esclusa, 3.240 euro. www.cerasa.it

I bordi del top della collezione Legato di Villeroy & Boch sono smussati su tre lati così da dare al mobile lavabo sospeso un senso di ulteriore leggerezza. Tutti i frontali sono senza maniglie. Su richiesta sotto il top si può avere un’illuminazione a LED. Il mobile lavabo doppio misura L 160 x P 50 x H 55 cm e costa, Iva esclusa, 2.280 euro. L’armadio a colonna misura L 40 x P 35 x H 155 cm e costa, Iva esclusa, 1.366 euro. www.villeroy-boch.it

I bordi del top della collezione Legato di Villeroy & Boch sono smussati su tre lati così da dare al mobile lavabo sospeso un senso di ulteriore leggerezza. Tutti i frontali sono senza maniglie. Su richiesta sotto il top si può avere un’illuminazione a LED. Il mobile lavabo doppio misura L 160 x P 50 x H 55 cm. Iva esclusa, prezzo 2.280 euro. L’armadio a colonna misura L 40 x P 35 x H 155 cm. Iva esclusa, prezzo 1.366 euro. www.villeroy-boch.it

Ha finitura castagno scuro e grigio basalto opaco il mobile lavabo sospeso della serie DuraStyle di Duravit. Dotato di un cassettone e 2 ripiani a giorno, misura L 73 x P 44,8 x H 39,8 cm. Prezzo 647 euro. www.duravit.it

Ha finitura castagno scuro e grigio basalto opaco il mobile lavabo sospeso della serie DuraStyle di Duravit. Dotato di un cassettone e 2 ripiani a giorno, misura L 73 x P 44,8 x H 39,8 cm. Prezzo 647 euro. www.duravit.it

È dotato di cassetto con meccanismo a chiusura rallentata il mobile lavabo della serie Dea di Ideal Standard disponibile in sette finiture differenti e caratterizzata da linee morbide e smussate. La composizione è completa di mobile a colonna e specchio contenitore. Il mobile lavabo misura L 60 x P 49,5 x H 45 cm. Prezzo 1.183 euro. Prezzo del top in vetro da 60 cm 429 euro. www.idealstandard.it

È dotato di cassetto con meccanismo a chiusura rallentata il mobile lavabo della serie Dea di Ideal Standard disponibile in sette finiture differenti e caratterizzata da linee morbide e smussate. La composizione è completa di mobile a colonna e specchio contenitore. Il mobile lavabo misura L 60 x P 49,5 x H 45 cm. Prezzo 1.183 euro. Prezzo del top in vetro da 60 cm 429 euro. www.idealstandard.it

Il mobile lavabo grigio lucido Remix di Leroy Merlin è realizzato in truciolare rivestito. Disponibile in diverse finiture e dimensioni, ha due cassetti con chiusura rallentata e silenziosa. Misura L 60 x P 46 x H 58 cm. Prezzo del mobile in kit con il lavabo 204 euro. www.leroymerlin.it

Il mobile lavabo grigio lucido Remix di Leroy Merlin è realizzato in truciolare rivestito. Disponibile in diverse finiture e dimensioni, ha due cassetti con chiusura rallentata e silenziosa. Misura L 60 x P 46 x H 58 cm. Prezzo del mobile in kit con il lavabo 204 euro. www.leroymerlin.it

È disponibile in altre cinque finiture il mobile lavabo rosso lucido con due cassetti GODMORGON/BRÅKIVEN di Ikea. Può essere completato da mobile alto nella stessa finitura. Misura L 80 x P 49 x H 68 cm e costa 299 euro. Il mobile alto misura L 40 x P 30 x H 192 cm e costa 195 euro. www.ikea.it

È disponibile in altre cinque finiture il mobile lavabo rosso lucido con due cassetti GODMORGON/BRÅKIVEN di Ikea. Può essere completato dal mobile a colonna nella stessa finitura. Misura L 80 x P 49 x H 68 cm. Prezzo 299 euro. Il mobile colonna misura L 40 x P 30 x H 192 cm. Prezzo 195 euro. www.ikea.it

Affitti in nero, le dichiarazioni dell’inquilino hanno valore in tribunale.

 

Affitti in nero, le dichiarazioni dell’inquilino hanno valore in tribunale.

Una recente sentenza della Cassazione affonda una stoccata contro gli affitti in nero: la Guardia di Finanza, durante le verifiche fiscali, potrà richiedere informazioni agli inquilini stessi, e le loro dichiarazioni varranno come ausilio dell'accertamento e quindi avranno valore in tribunale.

Illegal iStock 000036366434SmallNovità in materia di lotta agli affitti in nero. La Corte di Cassazione, con sentenza n. 16223 del 16 luglio 2014, ha stabilito che le dichiarazioni degli inquilini, acquisite dalla Guardia di Finanza durante regolari controlli fiscali, rappresentano un indizio rilevante per la verifica del reddito di un padrone di casa. L'Agenzia delle Entrate potrà dunque agire nei confronti del proprietario, emettendo un atto di accertamento fiscale, e arrivati al processo, in tribunale la testimonianza dell'inquilino varrebbe, se non come fonte di prova, perlomeno a titolo di ausilio dell'accertamento stesso. E il giudice dovrà tenerne conto, così come per gli altri elementi quali le presunzioni, la documentazione acquisita e le eventuali movimentazioni finanziarie. Infatti, benché nell'ambito di processi tributari sia vietato produrre prove testimoniali (Art. 7 del d.lgs. 546/1992), ciò non vale nel caso in cui le dichiarazioni dei testimoni vengano inserite nel verbale di contestazione delle Fiamme Gialle.

La Guardia di Finanza, in sede di indagini, può inoltre raccogliere anche le dichiarazioni di terze persone per accertare che effettivamente il proprietario e non un inquilino abiti nell'immobile in oggetto, e anche in tal caso le affermazioni verranno inserite nel verbale di contestazione a titolo di pura informazione, comunque utilizzabili quali elementi indiziari che concorrono a formare il convincimento del giudice.

In sostanza d'ora in poi, senza lo sbarramento costituito dal divieto della prova testimoniale che permane a limitare i poteri del giudice tributario ma non gli organi di verifica, sarà più facile stanare il proprietario evasore che percepisce reddito da affitto senza dichiararlo.

Fondo per la morosità incolpevole, ora è legge.

 

Fondo per la morosità incolpevole, ora è legge.

Entra finalmente in vigore il decreto sulla morosità incolpevole istituente il Fondo con i contributi che serviranno ad aiutare tutti quegli inquilini i quali, per cause indipendenti dalla propria volontà, non riescono più a far fronte al canone di affitto. Ecco le regole per poter accedere ai fondi statali, come stabilite dal decreto 14 maggio 2014.

10525688 10203616279560662 2223864270611266533 nDopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale n. 161, è entrato in vigore a partire dal 14 luglio il decreto del Ministro delle Infrastrutture sulla morosità incolpevole, che contiene il regolamento di attuazione dell'articolo 6, comma 5, del dl 31 agosto 2013, n. 121. Viene così istituito un Fondo destinato agli inquilini morosi incolpevoli, con una dotazione di 20 milioni di euro per ciascuno degli anni 2014 e 2015. Le risorse del Fondo verranno assegnate prioritariamente a quelle Regioni che hanno emanato una normativa per la riduzione del disagio abitativo e che prevedono percorsi di accompagnamento sociale per i soggetti sottoposti a sfratto, anche attraverso organismi comunali; fra queste, Piemonte, Liguria, Lombardia, Emilia Romagna, Toscana, Marche e Campania. Nel provvedimento vengono individuati i criteri di definizione di morosità incolpevole e quelli per l'accesso ai contributi.

Per morosità incolpevole si intende dunque la situazione di sopravvenuta impossibilità a provvedere al pagamento del canone di affitto a causa della perdita o della consistente riduzione della capacità reddituale del nucleo familiare, che possono essere dovute a una delle seguenti cause:

- perdita del lavoro per licenziamento
- accordi aziendali o sindacali con consistente riduzione dell'orario di lavoro
- cassa integrazione ordinaria o straordinaria che limiti notevolmente la capacità reddituale
- mancato rinnovo di contratti a termine o di lavoro atipici
- cessazioni di attività libero-professionali o di imprese registrate, derivanti da cause di forza maggiore o da perdita di avviamento in misura consistente
- malattia grave, infortunio o decesso di un componente del nucleo familiare che abbia comportato o la consistente riduzione del reddito complessivo del nucleo stesso, o la necessità dell'impiego di parte notevole del reddito per fronteggiare rilevanti spese mediche e assistenziali

Per poter accedere agli aiuti statali, bisognerà essere in possesso dei seguenti requisiti:

- avere un reddito Isee non superiore a 35mila euro, o un reddito derivante da regolare attività lavorativa con un valore Isee non superiore a 26mila euro
- essere destinatari di un atto di intimazione di sfratto per morosità, con citazione per la convalida
- essere titolare di un contratto di affitto di unità immobiliare ad uso abitativo regolarmente registrato e risiedere nell'alloggio oggetto della procedura di rilascio da almeno un anno; sono esclusi gli immobili appartenenti alle categorie catastali A1, A8 e A9
- avere cittadinanza italiana, o di un Paese UE oppure possedere un regolare titolo di soggiorno

Il Comune verificherà inoltre che il richiedente non sia titolare di un diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione nella provincia di residenza di un altro immobile fruibile ed adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare. Costituirà criterio preferenziale per la concessione del contributo la presenza all'interno del nucleo familiare di almeno un componente che sia: ultrasessantenne, o minore, o con validità accertata almeno per il 74%, o in carico ai servizi sociali o alle competenti aziende sanitarie locali per l'attuazione di un progetto assistenziale individuale.

L'inquilino riconosciuto moroso incolpevole avrà diritto, per sanare la sua condizione, a un contributo di importo massimo pari a 8mila euro.

Alcuni criteri stabiliscono poi la priorità nella concessione dei tributi. Ad esempio, se gli inquilini nei cui confronti sia stato emesso un provvedimento di rilascio esecutivo per morosità incolpevole sottoscrivono con il proprietario dell'alloggio un nuovo contratto a canone concordato, o se gli inquilini non possono versare il deposito cauzionale per un nuovo contratto di locazione a causa della ridotta disponibilità economica, o ancora se gli inquilini dimostrano la disponibilità del proprietario a consentire il differimento dell'esecuzione del provvedimento di rilascio dell'immobile.

E' la prima volta che, nell'ordinamento italiano, viene riconosciuta una forma di tutela per quegli inquilini che, non riuscendo più a far fronte alle spese di affitto per cause indipendenti dalla loro volontà, subiscono uno sfratto per morosità. Per farci un'idea della mappa del disagio dobbiamo rifarci al numero di provvedimenti di sfratto per morosità emessi e registrati dal Ministero degli Interni, raccolti da Sunia

sabato 12 luglio 2014

La vasca diventa doccia in poco tempo e senza troppi lavori

 

La doccia è pratica, veloce, sicura, adatta a tutti e inoltre contribuisce a contenere i consumi di acqua. I modelli di cabina doccia sono oggi nella maggior parte dotati di ampi piatti a pavimento e attrezzati con idromassaggio, soffioni a cascata e altri accessori per il massimo comfort. Per questo molti preferiscono la doccia al tradizionale bagno in vasca, ma nei bagni più vecchi non si trova spesso. La sostituzione è comunque possibile anche in poco tempo e con pochi interventi, rivolgersi ad aziende specializzate che effettuano la trasformazione in poco tempo, con interventi limitati e una spesa contenuta. Tecnici specializzati rimuovono dapprima la vasca, rivestono con appositi pannelli lo spazio che prima era coperto, posizionano il piatto doccia e infine montano il box con gli eventuali accessori. Si può scegliere tra svariate soluzioni: da quella base (in cui il piatto ha le stesse dimensioni della vasca e viene poi montata una semplice chiusura senza sostituire la rubinetteria esistente) a quella più elaborata invece con box doccia attrezzato con idromassaggio, piatto antiscivolo e altri accessori di sicurezza, oppure alla soluzione che prevede un piatto di dimensioni più piccole rispetto alla vasca rimossa e che sfrutta lo spazio rimasto per inserire, per esempio, la lavatrice o un mobile lavanderia.

Con la soluzione base G-magic Easy di Grandform si può trasformare la vasca in doccia in sole 8 ore. Comprende il piatto doccia di 8 cm rifilabile che si adatta a qualsiasi tipo di installazione e i cristalli per il box doccia di 8 mm con trattamento anticalcare su entrambi i lati. Per il rivestimento delle pareti dove poggiava la vasca sono disponibili due pannelli di fondo multistrato, spessi 6 mm, nei colori bianco o grigio vesuvio con profili in finitura cromo. L’intervento non prevede la sostituzione della rubinetteria esistente, ma l’installazione di un saliscendi. Prezzo su preventivo. www.gmagic.it

Con la soluzione base G-magic Easy di Grandform si può trasformare la vasca in doccia in sole 8 ore. Comprende il piatto doccia di 8 cm rifilabile che si adatta a qualsiasi tipo di installazione e i cristalli per il box doccia di 8 mm con trattamento anticalcare su entrambi i lati. Per il rivestimento delle pareti dove poggiava la vasca sono disponibili due pannelli di fondo multistrato, spessi 6 mm, nei colori bianco o grigio vesuvio con profili in finitura cromo. L’intervento non prevede la sostituzione della rubinetteria esistente, ma l’installazione di un saliscendi. Prezzo su preventivo. www.gmagic.it

Il sistema G-magic di Grandform offre varie soluzioni per sostituire in 8 ore la vasca con una doccia: gli installatori rimuovono e smaltiscono la vasca, posizionano il piatto doccia, istallano i pannelli di rivestimento e i vetri del box doccia e infine fissano le finiture. È disponibile in diverse soluzioni, per esempio con la sostituzione della rubinetteria esistente con un modello termostatico e asta doccia con soffione zenitale e doccetta a mano saliscendi (soluzione G-magic Easy Plus) o con la possibilità di installare una doccia più piccola e utilizzare lo spazio rimanente per un mobile (soluzione Easy 170 H). Prezzo su preventivo. www.gmagic.it

Il sistema G-magic di Grandform offre varie soluzioni per sostituire in 8 ore la vasca con una doccia: gli installatori rimuovono e smaltiscono la vasca, posizionano il piatto doccia, installano i pannelli di rivestimento e i vetri del box doccia e infine fissano le finiture. È disponibile in diverse soluzioni, per esempio con la sostituzione della rubinetteria esistente con un modello termostatico e asta doccia con soffione zenitale e doccetta a mano saliscendi (soluzione G-magic Easy Plus) o con la possibilità di installare una doccia più piccola e utilizzare lo spazio rimanente per un mobile (soluzione Easy 170 H). Prezzo su preventivo. www.gmagic.it

Lucernari: come scegliere la finestra per il tetto

 

Con la legge per il recupero dei sottotetti, in tutta l’Italia si sono moltiplicate le abitazioni ricavate in mansarda. Tra i lavori da mettere in conto, uno dei più importanti, oltre alla corretta coibentazione del tetto, c’è quello della realizzazione delle aperture necessarie per ottenere l’aerazione giusta e soprattutto i rapporti aeroilluminanti previsti dalla normativa vigente. Solo così gli ambienti possono essere adibiti a stanze adatte alla permanenza di persone. Una volta realizzate le aperture per le finestre sullo spiovente, è fondamentale scegliere un modello di serramento di qualità. Ecco le principali caratteristiche che deve avere:

✓ una vetrata basso-emissiva con un valore di trasmittanza termica inferiore a Uw 1,5

✓ un isolamento acustico superiore a 35 dB

✓ la presenza di schermatura esterna (tenda parasole o persiana) per consentire il controllo solare estivo e migliorare le prestazioni termiche

✓ un vetro stratificato, che protegga le persone in caso di rottura accidentale

✓ accessori per un’ottima tenuta all’acqua e all’aria

✓ una garanzia superiore a quella standard 

✓ una ventilazione minima a finestra chiusa con qualsiasi condizione climatica

✓ la possibilità di installare anche successivamente accessori come tende, persiane e accessori elettrici per il controllo a distanza

✓ l’assenza di piombo in qualsiasi componente della finestra

✓ se in legno, deve provenire da stabilimenti produttivi certificati Fsc e Pefc.

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La nuova finestra per tetti Velux Integra porta con sé luminosità ed efficienza dal punto di vista energetico. Grazie all’uso di materiali innovativi lo spessore del telaio è stato ridotto al minimo a vantaggio della superficie vetrata, ampliata del 10 per cento. Più luce naturale significa più comfort in casa e risparmio di energia. www.velux.it Nella finestra per tetti Integra di Velux, l’applicazione della Thermo TechnologyTM (ovvero l’inserimento di materiale isolante e legno termotrattato nel battente della finestra) migliora le prestazioni energetiche. Il nuovo design permette di disporre di una finestra dalle linee moderne ed essenziali, in grado di inserirsi in qualsiasi contesto architettonico, sia all’interno sia all’esterno. I lucernari Velux Integra, elettriche e solari, sono dotate dell’innovativo control pad touch screen, grazie al quale è possibile azionare a distanza o programmare finestre, tende interne o esterne e tapparelle. 8 i programmi predefiniti: è possibile per esempio svegliarsi con la luce del sole e uscire di casa senza preoccuparsi di controllare le finestre, perché con un solo tocco si possono chiudere tutte. In caso di pioggia poi le finestre si chiudono automaticamente grazie al sensore fornito di serie. Infine un programma pensato per le vacanze alza e abbassa tende e tapparelle, simulando la presenza in casa. Oltre ai programmi preimpostati, se ne possono creare di nuovi, personalizzati.

La nuova finestra per tetti Velux Integra porta con sé luminosità ed efficienza dal punto di vista energetico. Grazie all’uso di materiali innovativi lo spessore del telaio è stato ridotto al minimo a vantaggio della superficie vetrata, ampliata del 10 per cento. Più luce naturale significa più comfort in casa e risparmio di energia. www.velux.it

La nuova finestra per tetti Velux Integra porta con sé luminosità ed efficienza dal punto di vista energetico. Grazie all’uso di materiali innovativi lo spessore del telaio è stato ridotto al minimo a vantaggio della superficie vetrata, ampliata del 10 per cento. Più luce naturale significa più comfort in casa e risparmio di energia. www.velux.it

Nella finestra per tetti Integra di Velux, l’applicazione della Thermo TechnologyTM (ovvero l’inserimento di materiale isolante e legno termotrattato nel battente della finestra) migliora le prestazioni energetiche. Il nuovo design permette di disporre di una finestra dalle linee moderne ed essenziali, in grado di inserirsi in qualsiasi contesto architettonico, sia all’interno sia all’esterno.

Nella finestra per tetti Integra di Velux, l’applicazione della Thermo TechnologyTM (ovvero l’inserimento di materiale isolante e legno termotrattato nel battente della finestra) migliora le prestazioni energetiche. Il nuovo design permette di disporre di una finestra dalle linee moderne ed essenziali, in grado di inserirsi in qualsiasi contesto architettonico, sia all’interno sia all’esterno.

I lucernari Velux Integra, elettriche e solari, sono dotate dell’innovativo control pad touch screen, grazie al quale è possibile azionare a distanza o programmare finestre, tende interne o esterne e tapparelle. 8 i programmi predefiniti: è possibile per esempio svegliarsi con la luce del sole e uscire di casa senza preoccuparsi di controllare le finestre, perché con un solo tocco si possono chiudere tutte. In caso di pioggia poi le finestre si chiudono automaticamente grazie al sensore fornito di serie. Infine un programma pensato per le vacanze alza e abbassa tende e tapparelle, simulando la presenza in casa. Oltre ai programmi preimpostati, se ne possono creare di nuovi, personalizzati.

I lucernari Velux Integra, elettriche e solari, sono dotate dell’innovativo control pad touch screen, grazie al quale è possibile azionare a distanza o programmare finestre, tende interne o esterne e tapparelle. 8 i programmi predefiniti: è possibile per esempio svegliarsi con la luce del sole e uscire di casa senza preoccuparsi di controllare le finestre, perché con un solo tocco si possono chiudere tutte. In caso di pioggia poi le finestre si chiudono automaticamente grazie al sensore fornito di serie. Infine un programma pensato per le vacanze alza e abbassa tende e tapparelle, simulando la presenza in casa. Oltre ai programmi preimpostati, se ne possono creare di nuovi, personalizzati.

Zona giorno open space e bagno più funzionale

 

Ho alcune idee in mente per un appartamento appena acquistato e che devo ristrutturare, ma ho bisogno di un aiuto per risolvere due questioni di non poco conto. Prima, vorrei aumentare lo spazio creando un open space tra l’attuale cucina e soggiorno ma non riesco a trovare la disposizione ottimale per questi mobili che devo ancora acquistare (cucina capiente di circa 3 m, parete attrezzata per tv, divano a penisola, tavolo e 4 sedie e qualche elemento di arredo/design. In seconda battuta, c’è la questione bagno. Mi piacerebbe rifarlo per guadagnare lo spazio per una vasca od una doccia più comoda di quella attuale oltre ad inserire lo stesso pavimento di gres porcellanato effetto rovere bianco.

  • Risponde l’architetto Paolo Mereghetti – studio M&C Architetti Associati, Milano – www.mec-architetti.it

La pianta del bilocale allo stato di fatto 

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Il progetto della trasformazione con zona giorno aperta 

Eliminare il corridoio di distribuzione e la parete di divisione tra soggiorno e cucina permette di ottenere un’ampia zona “living” dove trovano collocazione la parete attrezzata per la tv, il divano a penisola ed il tavolo da pranzo per quattro o più persone. Gli attacchi per la cucina ed i relativi mobili ed elettrodomestici restano distribuiti lungo l’attuale parete, con a lato il ripostiglio che consigliamo di conservare in quanto molto utile ad uso dispensa oppure come guardaroba. Il pavimento scelto in gres porcellanato effetto rovere sbiancato ben si addice agli spazi così concepiti, amplificandone ampiezza e luminosità, mentre l’inserimento di arredi e complementi, in particolar modo di lampade dal design essenziale e di una illuminazione che non sia diretta sul pavimento ma diffusa alle pareti o a soffitto, contribuiranno a valorizzare lo spazio così ottenuto ed a creare la giusta atmosfera.

In merito ai restanti locali il bagno viene suddiviso in due porzioni e ampliato verso il soggiorno, sino ad ottenere una larghezza interna di cm 170, per consentire il posizionamento sotto la finestra di una comoda vasca. La prima porzione contiene il lavabo e ha funzione di antibagno, la seconda la vasca ed i sanitari. Questa soluzione, ricavando l’antibagno all’interno dell’attuale locale bagno, consente di mantenere libero da porte il percorso tra il soggiorno e la camera, ampliando ulteriormente lo spazio “living” verso la camera da letto, unico locale che eccettuata la posa del nuovo pavimento non necessita variazioni. 

PLANIMETRIA

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Zona giorno contemporanea. Progetto con pianta e prospetti in 3D

 

Quesito di Angelo L.: Ho molta difficoltà a “immaginare” la zona giorno del mio appartamento, che è in fase di ristrutturazione. In particolare vorrei un piccolo ingresso che immetta nel soggiorno, una cucina abitabile anche se non molto spaziosa e il soggiorno adibito ad ambiente per il relax con divano a chaise-longue e tavolo da pranzo?

  • Risponde l’architetto & Interior Designer Elisa Coffinardi, www.archcoffinardi.weebly.com

ll progetto si è concentrato sulla richiesta di una zona ingresso, cercando di dare a questo spazio sia una caratterizzazione estetica sia funzionale. A questo proposito, attraverso la semplice realizzazione di paretine in cartongesso e di abbassamenti, l’ingresso diventa il fulcro della zona giorno dell’appartamento. È stato creato un vano in cui inserire un armadio a muro che funge da guardaroba per cappotti e soprabiti, con dimensioni di 160 x 50 cm, che arriva in altezza fino al controsoffitto cui è stata data una tinta a contrasto e arricchito da faretti.

Verso il soggiorno la struttura dell’ingresso si presenta come elemento d’arredo, una sorta di portale contornato da controsoffitto con faretti e ospitando una nicchia con mensoline in vetro. Il tutto sempre con una tinta tortora a contrasto con i muri bianchi. 
lo stesso colore viene poi utilizzato per realizzare una controparete con retroilluminazione a led che fa da base per il mobile tv, frontalmente si colloca un grande divano con chaise lounge.
 La zona pranzo trova così il suo spazio senza intralciare la zona conversazione/tv. La separazione con la cucina è stata ampliata e avviene dall’ingresso attraverso una porta scorrevole a scomparsa a tutta altezza. La cucina si sviluppa sul lato lungo, mentre tavolo e sedie sono collocate nella rientranza che viene caratterizzata dall’utilizzo di una carta decorativa su tutta la parete di fondo.

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Stato di fatto

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Progetto

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Progetto con arredo

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Bagno: come attrezzarlo per il tuo benessere

Idromassaggio in vasca o in doccia. Per trasformare il bagno di casa in una spa.

Bagno: come attrezzarlo per il tuo benessere


Vasche idromassaggio e docce superaccessoriate trasformano il bagno in un ambiente di benessere e relax. Il design è accurato, le forme e le finiture innovative. E il tutto è accessibile anche a chi non dispone di ampi spazi. Tante sono infatti le soluzioni in versioni più compatte, come i soffioni con cromoterapia e le colonne attrezzate, installabili in qualunque cabina esistente, spesso senza intervenire su impianti e murature.
La collezione per il bagno Scavolini Bathrooms comprende mobili, lavabi integrati nei piani, sanitari sospesi e a terra, rubinetterie, piatti, box doccia e vasche. Si completa inoltre di specchiere, accessori e una linea di 30 sistemi di illuminazione. www.scavolini.com
La collezione per il bagno Scavolini Bathrooms comprende mobili, lavabi integrati nei piani, sanitari sospesi e a terra, rubinetterie, piatti, box doccia e vasche. Si completa inoltre di specchiere, accessori e una linea di 30 sistemi di illuminazione. www.scavolini.com

Fattori da valutare
Quanto spazio
Bastano 170×75 cm per sdraiarsi comodamente in una vasca idromassaggio
standard e 80 cm di larghezza per un box multifunzione. E quando lo spazio è davvero poco, è sempre possibile fissare a parete un pannello doccia o un soffione con cromoterapia.
Acqua zone di Fantini è il soffione a soffitto con comandi elettronici e sei diverse combinazioni di acqua e luci. In acciaio lucido, misura 53 x 53 cm. Prezzo da rivenditore. www.fantini.it
Acqua zone di Fantini è il soffione a soffitto con comandi elettronici e sei diverse combinazioni di acqua e luci. In acciaio lucido, misura 53 x 53 cm. Prezzo da rivenditore. www.fantini.it

La doccia con miscelatore termostatico Raindance Select Showerpipe di Hansgrohe offre un abbondante getto a pioggia; ha soffione fisso e doccetta manuale (Ø 15 cm). Iva inclusa, prezzo 1440 euro. www.hansgrohe.it
La doccia con miscelatore termostatico Raindance Select Showerpipe di Hansgrohe offre un abbondante getto a pioggia; ha soffione fisso e doccetta manuale (Ø 15 cm). Iva inclusa, prezzo 1440 euro. www.hansgrohe.it
ImpiantiPossono avere funzionamento elettrico non solo le vasche e i box, ma anche colonne doccia e soffioni: andranno perciò predisposti i rispettivi attacchi. Deve essere inoltre presente l’interruttore di sicurezza. In genere l’impianto standard da 3 kW è sufficiente, ma alcuni modelli con bagno turco possono richiedere un potenziamento.
PressioneData la presenza di numerosi getti massaggianti, è necessario che l’idraulico controlli se è  sufficiente quella fornita dalla rete pubblica: generalmente tra 1 e 3 bar. In caso contrario si dovrà installare una pompa.
PesoVa verificata la portata della soletta. Una vasca idromassaggio in acrilico, da 180 x 80 cm, con pannelli frontale e laterale, pesa circa 55 kg. Quando si è immersi, vanno aggiunti il peso della persona più quello dell’acqua, circa 180 kg.
La vasca idromassaggio Squaro di Villeroy & Boch, dotata di jet plantari e dorsali, ha otto bocchette laterali Whisper Active Jets, con intensità di massaggio differenti. Misura L 180 x P 80 cm. Nella versione base, iva esclusa, prezzo a partire da 3.200 euro. www.villeroy-boch.com
La vasca idromassaggio Squaro di Villeroy & Boch, dotata di jet plantari e dorsali, ha otto bocchette laterali Whisper Active Jets, con intensità di massaggio differenti. Misura L 180 x P 80 cm. Nella versione base, Iva esclusa, prezzo a partire da 3.200 euro. www.villeroy-boch.com
Bollicine di relax
Programmi personalizzabili, con musica e luci, poggiatesta e sedute ergonomiche: sono tante le funzioni e gli accessori delle vasche idromassaggio, che tra i molti pregi vantano anche facilità d’installazione.
La vasca idromassaggio Nahho di Duravit nasconde rubinetteria, doccia a cascata e luci colorate a led dietro un top a ribalta. Gli altoparlanti opzionali sono collegabili con sistema bluetooth a dispositivi audio come lettori mp3 o smartphone compatibili. È possibile selezionare i brani e regolare il volume. Altoparlanti opzionali possono essere collegati via bluetooth a dispositivi audio. Misura L 210 x P 100 x H 53,7 cm. Nella versione base, prezzo 5.995 euro. www.duravit.it
La vasca idromassaggio Nahho di Duravit nasconde rubinetteria, doccia a cascata e luci colorate a led dietro un top a ribalta. Gli altoparlanti opzionali sono collegabili con sistema bluetooth a dispositivi audio come lettori mp3 o smartphone compatibili. È possibile selezionare i brani e regolare il volume. Altoparlanti opzionali possono essere collegati via bluetooth a dispositivi audio. Misura L 210 x P 100 x H 53,7 cm. Nella versione base, prezzo 5.995 euro. www.duravit.it
Prendere le misure
Prima dell’acquisto è utile rilevare le dimensioni del locale in cui la vasca andrà inserita e pensare alla collocazione più indicata. A volte, quando non è possibile inserirne una rettangolare, a seconda della forma del locale può esserci invece lo spazio per una ad angolo da 140 x 140 cm. Per le freestanding da centro stanza occorrono infine ambienti ampi.
Se si tratta di una sostituzione, l’idraulico potrà collegare il nuovo modello agli attacchi idrici già presenti, a condizione che si trovino all’interno dello spazio occupato dalla vasca, utilizzando vari tipi di raccordi. Lo scarico esistente, invece, viene collegato al sifone tramite un tubo specifico (detto “corrugato”).
La vasca da incasso, addossata nella parete o nell’angolo, indipendentemente da forme e dimensioni, necessita che il bacino venga inserito in una struttura – in muratura o in legno – da rivestire a piacere, per esempio con piastrelle o in resina.
La vasca Suri di Albatros, in versione pannellata anche a libera installazione, viene fornita con una o più lastre removibili (per eventuali ispezioni), che coprono la struttura metallica da cui è sorretto il bacino. I modelli freestanding, non appoggiandosi ad alcuna parete, sono rivestiti totalmente. È realizzata in WhiVe®, una speciale superficie opaca e levigata, la vasca con tastiera digitale “soft touch”. È possibile selezionare le funzioni airpool, IdroTwo, per getti laterali e dal fondo, più linfodrenaggio. Misura 140 x 140 x H 56,5 cm. Nella versione base, dal 1 ottobre, prezzo a partire da 2.234 euro. www.albatros-idromassaggi.it
La vasca Suri di Albatros, in versione pannellata anche a libera installazione, viene fornita con una o più lastre removibili (per eventuali ispezioni), che coprono la struttura metallica da cui è sorretto il bacino. I modelli freestanding, non appoggiandosi ad alcuna parete, sono rivestiti totalmente. È realizzata in WhiVe®, una speciale superficie opaca e levigata, la vasca con tastiera digitale “soft touch”. È possibile selezionare le funzioni airpool, IdroTwo, per getti laterali e dal fondo, più linfodrenaggio. Misura 140 x 140 x H 56,5 cm. Nella versione base, dal 1 ottobre, prezzo a partire da 2.234 euro. www.albatros-idromassaggi.it

La vasca in acrilico Sharp di Jacuzzi, con 4 bocchette idromassaggio e 6 dorsali rotanti, è completa di telecomando, faro subacqueo e poggiatesta in technogel. Esiste nelle misure L 170 x P 70 (o 75) x H 57 cm. Iva esclusa, prezzo a partire da 3.191 euro. www.jacuzzi.eu
La vasca in acrilico Sharp di Jacuzzi, con 4 bocchette idromassaggio e 6 dorsali rotanti, è completa di telecomando, faro subacqueo e poggiatesta in technogel. Esiste nelle misure L 170 x P 70 (o 75) x H 57 cm. Iva esclusa, prezzo a partire da 3.191 euro. www.jacuzzi.eu
Con idromassaggio
Selezionabili in modo indipendente o in associazione tra loro, le bocchette di queste vasche offrono diversi tipi di massaggio.
Due sono le tecniche principali:

  • Whirlpool – Consiste in un sistema di bocchette orientabili, poste sulle pareti laterali del bacino, che eroga acqua miscelata ad aria. La pressione è regolabile in modo da offrire azioni massaggianti diverse.
  • Airpool – L’aria, da sola o miscelata a ozono (un gas atossico e inodore), viene immessa nell’acqua della vasca attraverso appositi diffusori disposti sul fondo del bacino. A seconda dei modelli e dei programmi, il massaggio può essere continuo o intermittente.
La vasca Sensual di Hafro, completata da lavabo e vani a giorno che ne occupano tutta la lunghezza, diventa una soluzione d’arredo compatta e di grande effetto estetico. Ha comandi che si attivano con una lieve pressione. La vasca airpool, realizzata in Corian®, ha lavabo integrato e dispone di seduta ergonomica e poggiatesta. Esiste in versione solo vasca, con lavabo o con doccia. Misura 250 x 120 cm. Iva esclusa, prezzo 15.300 euro. www.hafro.it
La vasca Sensual di Hafro, completata da lavabo e vani a giorno che ne occupano tutta la lunghezza, diventa una soluzione d’arredo compatta e di grande effetto estetico. Ha comandi che si attivano con una lieve pressione. La vasca airpool, realizzata in Corian®, ha lavabo integrato e dispone di seduta ergonomica e poggiatesta. Esiste in versione solo vasca, con lavabo o con doccia. Misura 250 x 120 cm. Iva esclusa, prezzo 15.300 euro. www.hafro.it

Più liberi dai vincoli
Soffioni e colonne attrezzate consentono di costruirsi un’oasi di benessere in qualsiasi tipo di ambiente. Possono essere installati anche in un box esistente, sopra la vasca o in versione passante. O anche a centro stanza, ma bisogna predisporre gli attacchi a terra.

Il box doccia Transtube di Roca a pianta circolare è attrezzato con una colonna termostatica in acciaio inox. Ha base rivestita in Styltech, materiale antiscivolo, e porte automatiche. Misura Ø 115 x 212,5 cm. Prezzo su richiesta. www.roca-italia.com
Il box doccia Transtube di Roca a pianta circolare è attrezzato con una colonna termostatica in acciaio inox. Ha base rivestita in Styltech, materiale antiscivolo e porte automatiche. Misura Ø 115 x 212,5 cm. Prezzo su richiesta. www.roca-italia.com
Il pannello doccia Pictor, coll. Trendy di Samo, prevede nebulizzatori attraverso i quali l’acqua fuoriesce in minuscole goccioline. Sotto il soffione, invece, il getto è a lama. Misura L 40,5 x P 19 x H 143 cm. Prezzo 1.212 euro. www.samo.it
Il pannello doccia Pictor, coll. Trendy di Samo, prevede nebulizzatori attraverso i quali l’acqua fuoriesce in minuscole goccioline. Sotto il soffione, invece, il getto è a lama. Misura L 40,5 x P 19 x H 143 cm. Prezzo 1.212 euro. www.samo.it
Loop di Nobili Rubinetterie, grazie a dispositivi termostatici, assicura che l’acqua venga sempre erogata alla temperatura impostata, senza bisogno di intervenire regolandola, e senza pericolo di scottature.  La colonna doccia termostatica può essere installata anche in spazi ridotti, con ampio soffione (22 cm) e getti massaggianti laterali. Misura L 10 x H 180 cm. Prezzo  3.016 euro. www.grupponobili.it
Loop di Nobili Rubinetterie, grazie a dispositivi termostatici, assicura che l’acqua venga sempre erogata alla temperatura impostata, senza bisogno di intervenire regolandola, e senza pericolo di scottature. La colonna doccia termostatica può essere installata anche in spazi ridotti, con ampio soffione (22 cm) e getti massaggianti laterali. Misura L 10 x H 180 cm. Prezzo 3.016 euro. www.grupponobili.it

I soffioni Shirò di Zazzeri possono avere luci fisse o in sequenza di vari colori. Installato a soffitto, il soffione quadrato eroga un getto d’acqua a pioggia e integra un faretto con luce colorata per la cromoterapia. Fa parte di una collezione che prevede anche soffioni con getto a cascata e soffioncini laterali. Misura 25 x 25 x H 3 cm. Prezzo 728 euro. www.zazzeri.it
I soffioni Shirò di Zazzeri possono avere luci fisse o in sequenza di vari colori. Installato a soffitto, il soffione quadrato eroga un getto d’acqua a pioggia e integra un faretto con luce colorata per la cromoterapia. Fa parte di una collezione che prevede anche soffioni con getto a cascata e soffioncini laterali. Misura 25 x 25 x H 3 cm. Prezzo 728 euro. www.zazzeri.it
La soluzione per il bagno Sun di Zucchetti si compone di un miscelatore monocomando cromato da incasso, adatto sia per vasca sia per doccia, e da soffioncini laterali. Il getto aerato consente un maggior risparmio idrico. Il miscelatore, completo di elemento per incasso a parete, Iva esclusa, prezzo 165 euro; ciascun soffioncino, Iva esclusa, prezzo 45 euro. www.zucchettikos.com
La soluzione per il bagno Sun di Zucchetti si compone di un miscelatore monocomando cromato da incasso, adatto sia per vasca sia per doccia, e da soffioncini laterali. Il getto aerato consente un maggior risparmio idrico. Il miscelatore, completo di elemento per incasso a parete, Iva esclusa, prezzo 165 euro; ciascun soffioncino, Iva esclusa, prezzo 45 euro. www.zucchettikos.com
Cromoterapia
I colori possono in alcuni casi influenzare in modo significativo emozioni e benessere psicofisico. Quelli caldi come il rosso, il giallo e l’arancione sono considerati stimolanti ed energizzanti; calmanti e rilassanti, invece, quelli freddi come il blu, il viola e il verde. Nelle vasche e nelle docce la cromoterapia viene utilizzata attraverso “l’acqua solarizzata“,  cioè irradiata da una sorgente luminosa - in questo caso led - di un preciso colore. Rosso, blu, verde e giallo, più il bianco sono quelli fondamentali, anche combinati tra loro.
Il pannello doccia con cromoterapia Soffio Led di Webert può essere appeso come un quadro, senza necessità di intervenire sulla parete. I led frontali sembrano colorare l’acqua che scende dal soffione. Il pannello doccia in acciaio inox è completo di led per cromoterapia, doccetta, soffione, soffioncini laterali e miscelatore termostatico. Misura L 30 x H 182 cm. Iva esclusa, prezzo 2.730 euro. www.webert.it
Il pannello doccia con cromoterapia Soffio Led di Webert può essere appeso come un quadro, senza necessità di intervenire sulla parete. I led frontali sembrano colorare l’acqua che scende dal soffione. Il pannello doccia in acciaio inox è completo di led per cromoterapia, doccetta, soffione, soffioncini laterali e miscelatore termostatico. Misura L 30 x H 182 cm. Iva esclusa, prezzo 2.730 euro. www.webert.it
Effetti suggestivi
La sensazione di camminare sull’acqua, mentre dall’alto una pioggia colorata lambisce il corpo. Un’atmosfera ricreabile con una doccia passante dotata di cromoterapia e scarico direttamente a terra sul pavimento “artistico” in resina.
La lampada per doccia Sandwich di Cristina Rubinetterie in acciaio inox è dotata di 72 led che solarizzano l’acqua in vari colori, selezionabili tramite centralina. Misura Ø 24 x H 45,3 cm. Iva esclusa, prezzo 4.100 euro. www.crs-group.it
La lampada per doccia Sandwich di Cristina Rubinetterie in acciaio inox è dotata di 72 led che solarizzano l’acqua in vari colori, selezionabili tramite centralina. Misura Ø 24 x H 45,3 cm. Iva esclusa, prezzo 4.100 euro. www.crs-group.it

Il pavimento Gobbetto Dega Art® di Gobbetto resistente all’umidità è realizzato in resina con aggiunta di polveri metalliche color argento. Prezzo su richiesta. www.gobbetto.com

Monoblocchi attrezzati
I multifunzione non sono semplici box doccia, ma prodotti che possono riunire vari tipi di massaggio, bagno turco, radio, diffusori di essenze e cromoterapia.
Il box in cristallo temperato Ghibli di Saunavita concentra doccia, bagno turco, musica e cromoterapia. Misura L 150 x P 120 x H 215 cm. Nella versione base, Iva esclusa, costa 16.700 euro. www.saunavita.com
Il box in cristallo temperato Ghibli di Saunavita concentra doccia, bagno turco, musica e cromoterapia. Misura L 150 x P 120 x H 215 cm. Nella versione base, Iva esclusa, costa 16.700 euro. www.saunavita.com
Bagno turco
È un metodo di origine antichissima che sfrutta i benefici del calore sull’organismo. All’interno del bagno turco si sviluppa infatti una costante nube di vapore, con una temperatura che varia tra i 40 e i 60 °C e che aumenta procedendo dal basso verso l’alto. Per potenziarne gli effetti si aggiungono spesso oli essenziali. La seduta dura in genere 15 minuti; appena usciti ci si immerge immediatamente per 30 secondi in una vasca colma d’acqua fredda; in alternativa, si utilizza la doccia. È possibile ripetere il percorso più volte. Al termine occorre osservare una pausa di relax di almeno 20 minuti.
Il modello multifunzione Kromos di Arblu, arricchito con doccia scozzese, prevede sei idrogetti orientabili per tre tipi di effetti: soft, medium e hard. Si parte da un idromassaggio a temperatura costante per poi passare all’alternanza di acqua calda e fredda che produce un’azione tonificante. Con pannello interno a finitura ardesia nera, offre aromaterapia, bagno turco, cromoterapia e doccia scozzese. Misura L 80 x P 100 x H 215 cm. Prezzo 9.355 euro. www.arblu.it
Il modello multifunzione Kromos di Arblu, arricchito con doccia scozzese, prevede sei idrogetti orientabili per tre tipi di effetti: soft, medium e hard. Si parte da un idromassaggio a temperatura costante per poi passare all’alternanza di acqua calda e fredda che produce un’azione tonificante. Con pannello interno a finitura ardesia nera, offre aromaterapia, bagno turco, cromoterapia e doccia scozzese. Misura L 80 x P 100 x H 215 cm. Prezzo 9.355 euro. www.arblu.it
ll box doccia Light di Teuco con tetto e piatto in Duralight® ha colonna per vapore, getti effetto raining e a cascata. Misura 120 x 80 cm. Prezzo 9.252 euro. www.teuco.it
ll box doccia Light di Teuco con tetto e piatto in Duralight® ha colonna per vapore, getti effetto raining e a cascata. Misura 120 x 80 cm. Prezzo 9.252 euro. www.teuco.it
Che cosa prevedere per l’installazione
Prima della posa del box occorre assicurarsi che pareti e pavimenti siano ortogonali e in bolla. Devono inoltre essere già piastrellati o rivestiti, ma privi di battiscopa o sporgenze. A seconda del modello scelto, i collegamenti elettrici andranno posizionati a un’altezza compresa tra i 160 e i 200 cm da terra; in ogni caso, dovranno essere realizzate all’interno dell’ipotetico ingombro della cabina. Lo stesso vale per quelli idraulici. Questi prodotti sono tutti alimentati con tensione di rete (230/240 Volt) e richiedono interruttori di sicurezza per disconnettere il circuito in caso di guasto o sovraccarichi.
Matrix midi di Treesse, perfetta sintesi tra vasca e box, integra i benefici del massaggio subacqueo e dell’ozonoterapia. La cromoterapia è presente sia nella vasca sia nel tettuccio. Il combinato prevede vasca con idromassaggio, airpool, cromoterapia e ozonoterapia e box in cristallo temperato con soffione, nebulizzatori. Misura 170 x P 138 x H 220 cm. Prezzi 13.010 euro. www.gruppotres.it
Matrix midi di Treesse, perfetta sintesi tra vasca e box, integra i benefici del massaggio subacqueo e dell’ozonoterapia. La cromoterapia è presente sia nella vasca sia nel tettuccio. Il combinato prevede vasca con idromassaggio, airpool, cromoterapia e ozonoterapia e box in cristallo temperato con soffione, nebulizzatori. Misura 170 x P 138 x H 220 cm. Prezzi 13.010 euro. www.gruppotres.it